Política de Privacidade do Imóbi

Última atualização: 15/10/2026

Esta Política de Privacidade explica como José Gabriel Jesuíno Nunes trata dados pessoais no aplicativo Imóbi, um marketplace digital voltado à compra, venda e ao aluguel de imóveis, com experiência centrada em mapa.

Marca pública: JG Nunes

Controlador: José Gabriel Jesuíno Nunes

Endereço: Custódia - PE, 56640-000

Contato: contactfrytinhas1910@gmail.com

Esta Política deve ser lida com os Termos de Uso e o EULA.

1. Dados tratados e finalidades

Podemos coletar e tratar os seguintes dados, conforme o uso do aplicativo:

• Dados de autenticação: identificador de conta, e-mail, nome e foto de perfil fornecidos por serviço terceirizado de autenticação.
• Dados de perfil: nome, sobrenome, nome de usuário, telefone, preferência de visibilidade do telefone, foto de perfil e datas de atualização.
• CPF: coletado no cadastro inicial para validação de identidade, prevenção de abuso, identificação de contas duplicadas e segurança jurídica básica do marketplace.
• Dados de localização: localização atual ou aproximada do aparelho, quando autorizada, e coordenadas associadas aos anúncios publicados.
• Dados de anúncios: tipo de imóvel, finalidade, preço, área, quartos, banheiros, vagas, despesas, endereço, bairro, cidade, estado, CEP, observações, fotos, situação de quitação, registro informado, Código Nacional de Matrícula (CNM) quando submetido, estágio da obra e código público do anúncio.
• Dados de mídia: fotos dos imóveis e foto de perfil enviadas pelo usuário.
• Dados de interação: favoritos, anúncios próximos, anúncios próprios, arquivamento, filtros, buscas, visualizações de mapa e preferências locais.
• Dados de comunicação: mensagens entre usuários, feedbacks, denúncias e mensagens pendentes de envio.
• Dados técnicos: registros de erro e funcionamento, identificadores técnicos e de instalação, identificadores de sistema para envio de notificações, informações de sessão, eventos básicos de uso e dados necessários à segurança e à prevenção de abuso.
• Dados armazenados no dispositivo: índice de imóveis e dados pessoais para consulta offline, dados necessários à proteção das mensagens, histórico de mensagens carregado e fila de mensagens pendentes de envio, em armazenamento seguro no dispositivo do usuário.

Usamos dados pessoais para:

• permitir a autenticação e a manutenção da sessão;
• concluir o cadastro inicial e validar minimamente a identidade do usuário;
• exibir o mapa, a busca por localização, os anúncios, as coleções e os detalhes dos imóveis;
• permitir a publicação, edição, arquivamento e recuperação de anúncios arquivados;
• exibir a identidade do anunciante nos anúncios visíveis a usuários autorizados e permitir contato por mensagens ou serviços externos; o telefone permanece oculto até autorização expressa do titular;
• disponibilizar o índice de imóveis e dados pessoais para consulta offline;
• encaminhar notificações genéricas, sem o conteúdo legível das mensagens privadas;
• submeter imagens de anúncios e avatares a sistemas automatizados de análise de imagem para moderação, quando o serviço estiver habilitado;
• processar favoritos, filtros, buscas por código público e listas de anúncios próximos;
• receber, analisar e responder a feedbacks e denúncias;
• proteger o aplicativo contra abuso, mensagens indesejadas, anúncios falsos, automação indevida e uso irregular;
• cumprir obrigações legais, regulatórias e contratuais e exercer direitos em processos administrativos, judiciais ou arbitrais, quando aplicável;
• melhorar a estabilidade, a segurança e a experiência do aplicativo.

2. Bases legais

Tratamos dados pessoais conforme a Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (LGPD), com fundamento nas bases legais aplicáveis a cada finalidade, incluindo execução de contrato, cumprimento de obrigação legal ou regulatória, exercício regular de direitos, prevenção à fraude e segurança do titular nos processos de identificação e autenticação, consentimento quando aplicável e legítimo interesse para segurança, melhoria e operação do serviço, observados os requisitos legais.

3. CPF e segurança

O CPF é um dado pessoal que recebe proteção reforçada em razão dos riscos de uso indevido. Sua classificação não é, por si só, a de dado pessoal sensível nos termos da LGPD. Não usamos o CPF para exibição pública, marketing ou venda de dados.

O CPF é protegido durante o envio e o armazenamento. Seu acesso operacional é restrito às finalidades informadas, inclusive a identificação de contas duplicadas. O CPF completo não aparece no perfil público nem é carregado automaticamente ao abrir o aplicativo. O titular pode consultá-lo mediante solicitação em sessão autorizada, desde que os dados necessários à consulta estejam disponíveis no dispositivo.

Mensagens privadas são protegidas durante o envio e o armazenamento. O tratamento ordinário pelo serviço limita-se ao encaminhamento da comunicação. Se o destinatário denunciar uma mensagem recebida e confirmar seu compartilhamento, uma cópia legível será enviada à equipe de suporte e moderação. Feedbacks e denúncias também podem ser acessados pela equipe autorizada para análise e suporte.

O índice de imóveis, os dados pessoais destinados à consulta offline e os dados necessários à proteção das mensagens permanecem em armazenamento seguro no dispositivo do usuário. Após o encerramento voluntário da sessão, a fila de envio e os dados de tráfego de comunicação ainda não processados podem permanecer nesse armazenamento para recuperação pela mesma conta autenticada.

Adotamos controles de acesso, validação de dados e medidas técnicas e organizacionais proporcionais para reduzir riscos de acesso indevido, perda, alteração ou divulgação não autorizada.

4. Compartilhamento e exibição de dados

José Gabriel Jesuíno Nunes não vende dados pessoais dos usuários nem os compartilha com terceiros para marketing externo.

Alguns dados podem ser tratados por operadores e serviços necessários ao funcionamento do Imóbi, sempre conforme a finalidade operacional:

• Serviço terceirizado de autenticação: acesso à conta e dados básicos de identidade fornecidos para o login.
• Provedores de nuvem e operadores necessários à operação: autenticação, armazenamento, processamento, segurança e funcionamento do aplicativo.
• Serviços de geolocalização e mapas: exibição do mapa, busca por localização e coordenadas necessárias às funcionalidades geográficas.
• Bases de dados públicas: consulta a informações de estados e cidades.
• Provedores de e-mail: recebimento operacional de feedbacks e denúncias, quando configurado.
• Provedores de notificações, como Expo: processamento de identificadores de instalação, identificadores de sistema para envio de notificações e avisos genéricos, sem o conteúdo legível das mensagens privadas.
• Provedores de sistemas automatizados de análise de imagem: moderação de imagens de anúncios e avatares, somente quando o serviço estiver habilitado.
• Serviços de comunicação externa: contato com anunciantes quando o usuário escolhe abrir um canal externo.
• Lojas de aplicativos e sistemas operacionais: distribuição, permissões e funcionamento do aplicativo.

Anúncios publicados, fotos dos imóveis, localização do imóvel e código público podem ser exibidos a outros usuários do aplicativo. A identidade do anunciante é exibida aos usuários autorizados nos contextos de anúncios visíveis; contas com exclusão solicitada são apresentadas de forma genérica.

A opção de tornar o telefone visível a outros clientes fica desativada por padrão e depende de ativação expressa do titular, independentemente da exibição de sua identidade. Quando autorizada, a exibição fica restrita a clientes autenticados, no contexto da visualização do anúncio ou da interface de mensagens para iniciar comunicação externa.

5. Localização e conteúdo publicado

O Imóbi usa localização para centralizar o mapa, mostrar imóveis próximos, melhorar a busca e sugerir coordenadas de anúncios.

O usuário pode negar ou revogar a permissão de localização pelo sistema operacional. Algumas funcionalidades podem ficar limitadas sem essa permissão, mas o aplicativo pode continuar usando busca manual e dados de endereço fornecidos pelo usuário.

O índice de imóveis em armazenamento seguro no dispositivo do usuário pode incluir dados geográficos dos anúncios para consulta offline.

Fotos, endereço, características e observações de anúncios publicados são conteúdos fornecidos pelo usuário para divulgação no marketplace.

As declarações e responsabilidades do anunciante constam dos Termos de Uso.

A identidade do anunciante não dispõe de opção de anonimato escolhida pelo usuário. A exibição do telefone depende de autorização própria, independente da identidade.

6. Retenção e exclusão

Mantemos dados enquanto forem necessários para fornecer o aplicativo, cumprir as finalidades informadas, preservar a segurança, prevenir fraudes, resolver disputas, cumprir obrigações legais ou exercer direitos.

O titular pode solicitar a exclusão de seus dados e o encerramento da conta diretamente pela interface do aplicativo autenticado ou mediante solicitação web. No aplicativo, o pedido exige a confirmação do nome de usuário e inicia a suspensão temporária para exclusão, com encerramento da sessão ativa e arquivamento dos anúncios em vigor. Na página web, o titular deve enviar o e-mail preparado pela página; a equipe verificará sua identidade antes de registrar o pedido.

A exclusão definitiva da conta e dos dados abrangidos por esse procedimento ocorrerá em 30 dias, contados da confirmação da solicitação no aplicativo ou, no canal web, da verificação da identidade e do registro do pedido pela equipe. O pedido feito pelo aplicativo pode ser cancelado antes de iniciada a exclusão definitiva, conforme a funcionalidade disponível.

Anúncios arquivados e históricos de mensagens seguem períodos de retenção próprios. Determinados dados podem ser conservados pelo prazo necessário ao cumprimento de obrigação legal ou regulatória e nas demais hipóteses admitidas pela legislação aplicável. A exclusão da conta não implica a remoção imediata de todos os dados desses conjuntos nem dos dados armazenados no dispositivo do usuário.

7. Direitos do titular

Nos termos da LGPD, o usuário pode solicitar:

• confirmação da existência de tratamento;
• acesso aos dados pessoais;
• correção de dados incompletos, inexatos ou desatualizados;
• anonimização, bloqueio ou eliminação de dados desnecessários, excessivos ou tratados em desconformidade;
• portabilidade, quando aplicável;
• informações sobre compartilhamento;
• informações sobre a possibilidade de negar consentimento e suas consequências;
• revogação do consentimento e eliminação dos dados tratados com base nele, observadas as hipóteses legais de conservação;
• oposição ao tratamento realizado em desconformidade com a LGPD;
• revisão de decisões automatizadas que afetem seus interesses, quando aplicável.

Para solicitar a exclusão de dados e o encerramento da conta, o titular pode usar a interface do aplicativo autenticado ou a página oficial de solicitação web. Para os demais direitos, pode escrever a contactfrytinhas1910@gmail.com. Poderemos solicitar informações necessárias à confirmação de sua identidade. A exclusão definitiva observará o prazo de 30 dias e as hipóteses de conservação descritos na seção anterior.

8. Crianças, adolescentes e transferências internacionais

O Imóbi é voltado a usuários com 16 anos ou mais. Usuários menores de 18 anos devem usar o aplicativo com autorização e sob responsabilidade de seu representante legal.

O aplicativo não é direcionado a crianças. Se identificarmos uso indevido por pessoa sem capacidade ou sem autorização adequada, poderemos limitar, suspender ou encerrar o acesso.

Alguns operadores de tecnologia podem tratar dados em infraestrutura localizada fora do Brasil. Quando isso ocorrer, buscamos usar fornecedores com medidas de segurança e proteção de dados compatíveis com a finalidade do serviço e com a legislação aplicável.

9. Alterações desta Política

Podemos atualizar esta Política para refletir mudanças no aplicativo, em requisitos legais ou em nossos processos. A versão atualizada poderá ser disponibilizada dentro do aplicativo ou por outros canais oficiais.

Para continuar acessando o serviço após a atualização, o usuário deve aprovar e aceitar explicitamente a nova versão nas interfaces de autenticação do aplicativo, sem prejuízo dos direitos do titular previstos em lei.